5 camere 181,90 MPU | Casă - Traian Nord | 2 locuri parcare | 2026

5 camere 181,90 MPU | Casă - Traian Nord | 2 locuri parcare

Live beautifully everyday!

O locuință în care caracterul arhitectural, interioarele rafinate și detaliile atent gândite se îmbină pentru a crea ceva cu adevărat durabil.
Descoperiți o proprietate în care eleganța nu este o tendință, ci o caracteristică de zi cu zi.

Situată în zona Traian Nord, această reședință cu cinci camere îmbină interioare generoase, finisaje elegante și terase spațioase, creând echilibrul perfect între viața urbană și momentele de relaxare.
---------------------------------------------
Finisajele atent alese şi compartimentarea eficientă transformă acest imobil într-un spaţiu în care confortul, eleganța şi estetica se completează firesc.

La parter: hol parter 10,15 mp, grup sanitar 3,70 mp, birou/dormitor oaspeți 11,02 mp, living + dinning 28,74 mp, bucătărie 13,15 mp, debara 2,58 mp, casa scării 3,85 mp, terasă parter 13,99 mp
La etaj 1: hol etaj 7.27 mp, dormitor matrimonial 16,35 mp, dressing 5,44 mp, baie matrimonială 5,44 mp, dormitor 14,85 mp, dormitor 11,40 mp, baie 4,37 mp, spațiu tehnic 7,44 mp, terasă etaj 20,84 mp, balcon 3,90 mp
Locuri de parcare amenajate la sol în incintă - 2 (platformă cu dale de pavaj pentru staționarea autovehiculelor)
Suprafață construită 93 mp
Proiecție etaj 134,75 mp
Suprafață desfășurată 193,20 mp
Suprafață utilă 143,17 ml Suprafețe terase și balcoane 38,73 mp Suprafață utilă totală 181,9 mp
H cornișă 6 ml
H max 9 ml

De remarcat cum fiecare încăpere este proiectată pentru a valorifica lumina naturală şi pentru a crea un ambient rafinat, potrivit atât unei familii, cât şi unui profesionist care îşi doreşte un stil de viaţă calitativ.
----------------------------------------------
Câteva caracteristici tehnice

Structura de rezistență este formată din cadre de beton armat cu stâlp (30x50cm și 30x30cm) și grinzi din beton armat (30x50cm și 30x40cm), cu placă de pardoseală între etaje.
Fundație tip talpă continuă din beton armat. Adâncime de fundare 150cm pentru fundațiile de contur și 110 cm pentru fundațiile de interior
Acoperiș de tip șarpantă cu învelitoare din tablă fălțuită gri peste etaj Wetterbest
Închideri exterioare - zidărie din blocuri ceramice 30 cm grosime
Închideri interioare - zidărie din blocuri ceramice 15 cm grosime
Parchet stejar cu strat suport mesteacăn de 14 mm pentru încălzire în pardoseală (Producător și Distribuitor Italian Parquet SRL, Roma)
Scară interioară 17 trepte, în 2 rampe egale, având lățimea rampei de 90 cm placată cu lemn stratificat
Ușile interioare - produs fabricat la comanda din lemn stratificat tei
Tâmplărie Profil Veka 76MD Culoare Anthrazitgrau
Centrală termică condensare Viessmann 32 KW
Aparat climatizare TIP DUCT GREE 18000 BTU
Aer condiționat TIP SPLIT 18000 BTU GREE PULSAR
----------------------------------------------
Locație Str Arcașilor 92H, FS 15 ml pe latura sudică a parcelei care asigură accesul pietonal și cel carosabil

Galați, Zona Traian Nord, Acces cu barieră din Str Traian
Este o locaţie preferată de antreprenori, expaţi, liberi profesioniști și familii care apreciază discreţia, siguranţa şi proximitatea urbană.
Un proiect bine definit reprezintă o alegere care îmbină confortul imediat cu valoarea unei investiţii într-o adresă consacrată.
----------------------------------------------

Birou arhitectură PM Arhitecți Asociați, București
----------------------------------------------

Cauți o proprietate care să fie valoroasă și pentru generațiile următoare? Pentru a vedea și simți experiența oferită de aceast proiect, vă invităm la o întâlnire în cadrul căreia vă putem face un tur detaliat și vă putem răspunde la toate întrebarile.
Descoperă un spațiu conceput în jurul stilului tău de viață. ✨


Informație importantă pentru consumatorul de imobiliare:
Preț listare: 320 000 Euro
Prețul de tranzacționare este negociabil și poate suferi modificări atât în plus, cât și în minus. Vă încurajăm să ne contactați pentru a discuta detalii și a explora opțiunile disponibile.


Investește în imobiliare, investește în comunitatea ta!
Cele mai bune gânduri,
Laura

Laura Alexandrescu
Realtor® Hera Property Group
M. 0741999429
E. office@heraproperty.ro
A. Str 1 Decembrie 1918 Nr 1 Galați 800258 www.heraproperty.ro
Broker Imobiliar acreditat de către APAIR - Nr. Licență: GL-0651