Închiriere pavilion administrativ, opțional cu hale industriale în Galați

Bun venit intr-un spatiu versatil si modern, perfect pentru a va extinde afacerea! Avem placerea sa va prezentam un pavilion administrativ cu hale industriale disponibil pentru inchiriere in Galati. Aceasta proprietate ampla si bine intretinuta va ofera oportunitatea ideala de a-ti dezvolta afacerea intr-un mediu convenabil si eficient.

Pavilion administrativ S+P+2E+3parțial
Caracteristici principale ale pavilionului:
Suprafață totală defășurată: 1980 mp
Suprafață utilă 1698,6 mp
Suprafață construită la sol 440 mp
An construcție 2000
UTR 1 Zonă mixtă /locuințe, comerț, servicii

Distribuiți pe 5 nivele:
Subsol: 316,68 mp
Parter: 407,20 mp (organizat în open space)
Etaj 1: 413,18 mp (organizat în open space)
Etaj 2: 421,18 mp (cu compartimentări pentru birouri)
Etaj 3: 140,36 mp + Acoperiș terasabil

Finisajele exterioare
Clădirea prezintă fațadă de tip cortină pe latura de vest şi parțial pe laturile de nord şi
sud, iar restul fațadelor prezintă tencuială decorativă de culoarea albă şi tâmplărie
aluminiu maro. Cele două abordări tratează diferit fațadele, având latura de vest vitrată
complet şi latura de est cu un raport plin-gol aproape egal.

Scări interioare
Clădirea este prevăzută cu o scară principală monumentală de tip scară în spirală.
Aceasta deserveşte nivelurile parter-etajul 3. A doua scară din clădire este cea care
asigură accesul personalului de la subsol la parter, fiind o scară în 2 rampe, cu trepte
aferente celei de-a doua rampă rezolvate ca trepte balansate. În colțul de sud-est al
clădirii se află scara cu rol de evacuare, fiind o scara dreaptă cu 2 rampe ce deserveşte
toate nivelurile existente. Trepetele au lățimea de 30 cm şi înălțimea de 18 cm. Scările
sunt dotate cu balustrade/parapet dimensionate conform normelor.

Facilități și configurare:
Spațiile interioare personalizabile, cu posibilitatea de reorganizare pentru a corespunde nevoilor specifice domeniului dumneavoastră.
Parcare privată generoasă pentru angajați și clienți.
Dublu acces pe proprietate, precum și posibilitatea unei a treia căi de acces cu lift.
Facilități auxiliare: spații de depozitare, zone pentru relaxare în aer liber, acces facil la rețeaua de transport în comun.
Înălțimi interioare: h2,75 ml (sub grindă), h2,948 ml (tavan)

Locație și accesibilitate:
Situat pe Strada Traian nr. 446, în zona de nord a Galațiului, imobilul beneficiază de o poziție strategică, aproape de principalele artere rutiere (DN26) și infrastructura de transport, facilitând accesul. 📌 https://maps.app.goo.gl/VJAeeF3is1GSFMCx7

Circulații și accese
Terenul are asigurat dublu acces auto și pietonal din strada Traian. (ce permite un flux de intrare - ieșire)
Se menționează că imobilul situat la nord aparține tot Firogal SRL,
împrejmuirea fiind realizată pentru ambele proprietăți în mod cumulat. În caz de necesite, se poate suplimenta oferta atât ca spațiu construit cât și ca spațiu de parcare.

Infrastructură și vecinătăți:
Utilități complete: gaze, apă, curent electric (putere de până la 400 kVA, cu posibilitate de extindere).
Vis-a-vis, se află ansamblul rezidențial NORD CITY RESIDENCE. Zona medicală din imediata vecinătate - clinica Terra Clinique, precum și alte facilități de retail, cum ar fi Centrul Comercial Traian.

Opțional cinci hale industriale (418, 185, 403, 408 respectiv 407 mp) prevazute cu poduri rulante de 5 tone, deservite de o platforma betonata (3000 mp) cu macara turn de 12 tone, pretabile pentru activitati de productie, servicii industriale, distributie si comert, depozit logistic, centru/depozit logistic sau de transport, dupa caz.

Cladirea se inchiriaza separat, sau in functie de necesitate pentru productie sau depozitare, impreuna cu una sau mai multe spatii industriale adiacente. Oferta de inchiriere se prezinta la cerere in functie de necesitatile business-ului dvs.
Proprietar S.C. FIROGAL S.R.L. Galati, companie cu capital integral privat, business galatean cu istoric din 1993 certificat de BUSSINESS QUALITY CERT
Indiferent daca sunteti o afacere în creștere sau aveți nevoie de un spațiu suplimentar pentru a va dezvolta operațiunile existente, acest pavilion administrativ cu hale industriale reprezinta alegerea perfecta. Cu infrastructura moderna si o locatie strategica in Galati, aceasta proprietate va ofera tot ceea ce aveti nevoie pentru a prospera intr-un mediu de afaceri competitiv.
In speranta unei viitoare colaborari, va stam cu placere la dispozitie pentru noi informatii, asigurandu-va de intreaga noastra consideratie.

Informație importantă pentru consumatorul de imobiliare:

Preț listare: chirie de bază 10 191 Euro + TVA
Chirie Parcare: inclus în preț
Service charges: revine locatarului
Disponibilitate: imediat
Prețul de tranzacționare este negociabil și poate suferi modificări atât în plus, cât și în minus. Vă încurajăm să ne contactați pentru a discuta detalii și a explora opțiunile disponibile.

Investește în imobiliare, investește în comunitatea ta!
Cele mai bune gânduri,
Laura

Laura Alexandrescu
Broker Imobiliar Hera Property Group
M. 0741999429
E. office@heraproperty.ro
A. Str 1 Decembrie 1918 Nr 1 Galați 800258 www.heraproperty.ro
Broker Imobiliar acreditat de către APAIR - Nr. Licență: GL-0651